Il Super Bonus è figlio del Decreto Rilancio, ossia di quella manovra finanziaria da 55 miliardi di euro messa in atto per:

• Sostenere famiglie e imprese 

• Far ripartire l’Italia in seguito a questa crisi che sta attraversando il paese

Il Super Bonus che è entrato in vigore non è altro che una detrazione del 110% sulle spese effettuate per tutti coloro (in seguito vedremo in modo dettagliato a chi è rivolto) che ENTRO il 30 giugno 2022 svolgeranno interventi che rientrano su quelli che sono stati definiti ‘lavori trainanti’ coinvolti nella riqualificazione energetica dell’edificio e nella riduzione del rischio sismico.

Ecco quali sono quelli previsti dal decreto:

l’installazione di strutture per la ricarica di veicoli elettrici.

• installazione di impianti fotovoltaici che si collegano alla rete elettrica (inclusi anche i sistemi di accumulo).
  
  In questo caso il Superbonus 110% si applica agli impianti fotovoltaici fino a 200 kW di potenza, qualora realizzati da comunità energetiche rinnovabili costituite come enti non commerciali o condomìni, fino alla quota di spesa corrispondente alla potenza massima di 20 kW.
  
  Per la quota di spesa eccedente i 20 kW spetta comunque la detrazione al 50%, con tetto di spesa di 96.000 euro già prevista dalle norme.
  
  
• interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche. In questa categoria rientrano: ascensori, montacarichi e tutti quei mezzi che favoriscono la mobilità sia interna che esterna dell’abitazione.
  
  
• Interventi di isolamento termico.
  
  
• Interventi condominiali finalizzati alla sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento e alla produzione di acqua calda sanitaria (la detrazione riguarda anche per le spese di smaltimento/di bonifica dell’impianto sostituito).

Successivamente andremo a vedere più nel dettaglio quali sono gli interventi inclusi in questi campi di intervento. 

Per ora è importante che tu ricordi che questi tipi di interventi possono essere realizzati nelle prime e nelle seconde case di proprietà (con il limite di 2 bonus per ogni singolo soggetto).

Il Bonus 110% non è altro che una detrazione fiscale. 

Tuttavia, come ogni detrazione, anche quella dell’Ecobonus ha le sue regole.

Ecco quali sono le principali che devi conoscere riguardo questa agevolazione:

REGOLA 1) L’ecobonus è valido per tutti quei lavori effettuati dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021. 

REGOLA 2) La principale condizione da rispettare per accedere all’ecobonus è quella di migliorare di DUE classi energetiche l’efficienza dell’edificio o della singola unità immobiliare (nel caso si trattasse di una unità abitativa indipendente come una villetta o una casa a schiera).

N.B. Se questo “salto” di 2 classi non fosse possibile, è comunque necessario ottenere il passaggio alla classe energetica successiva. 

Facciamo un esempio: se la tua unità abitativa è collocata nella classe energetica “A3” il super bonus viene riconosciuto con il passaggio alla “A4”.

Passiamo ora a capire chi sono i soggetti coinvolti e che possono usufruire di queste agevolazioni.

Sono in particolare 5 le categorie prese in considerazione. Vediamo insieme chi sono:

1) I condomìni.

Per condomini si intende TUTTI i possessori di unità abitative all’interno di un condominio (questo vale per gli inquilini, nel caso sostenessero delle spese ovviamente).

N.B. Per condomini si intende SOLO quegli edifici dove all’interno sono presenti persone/nuclei familiari dislocati in più unità abitative. NON sono considerati condomini invece gli edifici composti da più unità, ma possedute da un unico proprietario.

2) Le persone fisiche, intese come privati.

3) Istituti autonomi case popolari (per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022).

4) Cooperative di abitazione a proprietà indivisa.

5) Onlus, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale iscritte nei registri.

6) Associazioni e società sportive dilettantistiche iscritte nei registri del Coni (ma esclusivamente per lavori sugli spogliatoi).

Come avrai notato, in questo elenco non sono presenti due categorie rilevanti nel tessuto socio-economico del paese. 

Stiamo parlando delle imprese e dei professionisti.

Per queste categorie l’agevolazione è prevista SOLO in caso di interventi su parti comuni condominiali. 

Se invece si tratta di negozi o uffici, è possibile usufruire dell’Ecobonus solo se più di metà della superficie dell’edificio è occupato da unità residenziali.

A partire da quanto previsto dal decreto, sono essenzialmente tre le modalità per poter venire rimborsati delle spese effettuate.

MODALITÀ 1) I rimborsi dell’Ecobonus sono organizzati in 5 rate che vengono erogate nel momento della dichiarazione dei redditi effettuata a partire nell’anno in cui è stata sostenuta la spesa.

MODALITÀ 2) Cessione del credito d’imposta ad altri soggetti. 

La cessione del credito permette il trasferimento del credito fiscale derivante dall’esecuzione degli interventi ad altri soggetti, in cambio di un corrispettivo economico da utilizzare per pagare le prestazioni effettuate dalle imprese.

MODALITÀ 3) Sconto in fattura (fino a un importo massimo pari al corrispettivo dovuto al fornitore che effettuerà gli interventi).

Questa modalità è utile soprattutto nel caso di ridotte disponibilità economiche da parte del committente. 

Lo sconto in fattura non è altro che un ‘anticipo’ al committente cdl 100% dell’importo delle spese sostenute. 

In questo caso il committente rinuncia al 10% aggiuntivo, ottenendo in cambio dal fornitore quanto desidera senza sborsare nemmeno un euro.

Nel caso in cui il fornitore volesse cedere a sua volta il credito d’imposta, potrà anch’egli rivolgersi a un istituto di credito o a un intermediario finanziario.

Addentriamoci ora nei vari passaggi che bisogna effettuare per poter richiedere il Superbonus.

1) Dimostrare il passaggio alla classe energetica superiore.

2) Effettuare il pagamento tramite bonifico bancario/postale.

Ecco gli elementi che devono essere presenti affinché il bonifico sia considerato valido: deve risultare la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e la partita Iva del soggetto destinatario del bonifico.

3) Depositare in Comune la relazione tecnica dell’intervento.

4) Acquisire l’attestato di prestazione energetica pre e post intervento.

5) Entro 90 giorni dalla fine dei lavori trasmettere ad Enea i dati per la compilazione della scheda descrittiva che si ricavano dall’APE, e anche quelli relativi alla compilazione della scheda informativa dell’intervento contenente le anagrafiche dell’immobile, dei beneficiari e i costi sostenuti.

Un aspetto fondamentale per usufruire dell’ecobonus è questo: tutti gli interventi relativi devono essere svolti da tecnici abilitati i quali hanno anche il compito di attestare la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati. 

Gli interventi relativi al sisma bonus devono essere invece convalidati da professionisti incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e collaudo statico secondo le rispettive competenze professionali. Inoltre devono essere anche iscritti ai relativi Ordini o Collegi professionali di appartenenza.

In ogni caso, per attestare la validità, è necessario avere dei documenti. Vediamo assieme quali sono. 

• L’attestato di prestazione energetica (A.P.E.), ante e post intervento, rilasciato dal tecnico abilitato.

• Un’asseverazione redatta da un tecnico abilitato, il quale garantisce che i lavori rispettano i requisiti e certifica che le spese sono congrue ai lavori svolti. Successivamente, quest’ asseverazione dovrà essere trasmessa all’Enea.

Il visto di conformità rilasciato da un commercialista, Caf o intermediario abilitato (questo nel caso si scegliesse la modalità di cessione del credito d’imposta o lo sconto in fattura).